Magnifieke eigendom aan het Gravensteen (7 entiteiten)

Bent u op zoek naar een eigendom met een enorm potentieel in het hart van Gent? Dan is de Geldmunt 48 mogelijks voor u het ideale pand!

In 1478 werd deze magnifieke herenwoonst opgericht op een uitermate interessante locatie. Sinds die tijd heeft het uiteraard dienst gedaan voor verschillende functies en families. Het werd lange tijd gebruikt als een pied-à-terre voor de West-Vlaamse kleine adel wanneer zij naar Gent afzakten. In 1992 werd het aangekocht door een architect die het pand nauwgezet heeft verbouwd en gerestaureerd. Er zijn bepaalde stukken volledig af en andere die nog door de koper naar zijn/haar eigen hand gezet kunnen worden. Hierin kan overheidssteun gevonden worden via de erfgoedpremie (40% subsidie).

Het gebouw bestaat uit 7 entiteiten en is volledig vergund in deze vorm. 
Er is een totale perceel oppervlakte van 499m² met een mooie buitenruimte. De totale nuttige vloeroppervlakte komt neer op 963m² waarin er op het gelijkvloers een kantoorruimte/handelsruimte zit van 300m² dat zich leent tot verschillende functies. 

Op heden is er een deel verhuurd en zijn de huurinkomsten €3.520/maand, dewelke relatief laag staan ingesteld. Bij een volledige maximalisatie van deze eigendom is er +€10.000/maand aan huurinkomsten mogelijk.

EPC: 113 - 289 kWh/m² (labels B - C) - geen renovatieverplichting

Wenst u meer informatie over deze unieke eigendom?
Neem dan nu contact op met onze ERA makelaar.