Te herbouwen pand in Gent met mogelijkheden

geïnteresseerd
€ 275 000
Brabantdam - 144 - - 9000
Brabantdam - 144 - - 9000
Brabantdam - 144 - - 9000
Brabantdam - 144 - - 9000
+6 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een project? Lees hier dan zeker even verder.

Deze eigendom is gelegen op de Brabantdam. Een centrale locatie met goede verbindingen naar het centrum, maar ook buiten Gent. De staat van de eigendom komt neer op een project voor sloop- en heropbouw.

INDELING:
- Kelder: niet droog
- GLV: handelsgedeeltes (18m² + 12m²) + berging (6m²), badkamer met toilet (4m²), traphal (6m²)
- 1steV: nachthal (3m²), slaapkamer 1 (12m²), keuken (5m²), slaapkamer 2 (20m²)
- Zolder: 32m²

EPC: label F (renovatieverplichting van toepassing - binnen de 6 jaar dient u een EPC label D te behalen of beter.
Asbestattest: asbestveilig (1 asbestmateriaal)

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons dan snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
56.00m²
Bebouwbare oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
4.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€820,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.108
Lengte
4.495

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.47
Lengte
3.5

Kelder

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.905
Lengte
2.944
Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.72
Lengte
2.14
Kamer items
Zitbad
Toilet

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.74
Lengte
3.69

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.85
Lengte
3.59

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.53
Lengte
3.36
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.83
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.33
Lengte
4.52
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.5
Lengte
7
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241122-0003454387-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1004

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nathan Sierens
Brabantdam 144 , 9000 Gent