Ruime stadswoning met 4 slaapkamers en buitenruimte in Gent

€ 374 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

In de Lucas de Heerestraat 71 in Gent bevindt zich deze ruime stadswoning met vier slaapkamers, een aangename buitenruimte en een praktische kelder.
Bij het binnenkomen komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eetruimte. De woning biedt een aangename indeling en vormt een ideale thuis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime stadswoning met potentieel.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor grotere gezinnen, samenwonenden of als investering in de Gentse woningmarkt.
Achteraan de woning bevindt zich een aangename buitenruimte, waar u kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een kelder aanwezig, die extra opslagruimte biedt.
Met een EPC-label C is er geen renovatieplicht, wat een belangrijke troef is voor wie zonder ingrijpende renovaties wil aankopen.
Dankzij de centrale ligging in Gent bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum zich op korte afstand.
Troeven van deze woning:

  • 4 slaapkamers

  • Ruime leefruimte

  • Buitenruimte

  • Kelder aanwezig

  • EPC C – geen renovatieplicht

  • Centrale ligging in Gent

Interesse in deze woning in Gent? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€344,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Living

Kelder

Terras

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260214-0003802852-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Henri Neyt
Lucas de Heerestraat 71 , 9000 Gent