Karaktervolle stadswoning in het centrum van Gent

€ 599 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

Karaktervolle stadswoning in het centrum van Gent.
Deze gesloten woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert authentieke charme met een ruime en praktische indeling. Gelegen aan de Tolhuislaan in Gent geniet u van een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, het station, parken en het ziekenhuis. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een opvallend grote keuken van 37 m² met kasten en toestellen. Ook de comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij het EPC-label C biedt deze woning bovendien een interessante energieprestatie.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte
• Grote keuken (37 m²) met kasten en toestellen
• Badkamer (20 m²) met ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet met handenwasser
• Vier slaapkamers, waaronder een kamer met airco en een slaapkamer met ingemaakte kasten
• Terras (12 m²) ideaal voor een gezellig buitenmoment
• Koer (9,25 m²)
Troeven:
• Centrale ligging in Gent nabij scholen, station en openbaar vervoer
• Vier slaapkamers en ruime volumes
• Authentieke woning met EPC-label C
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
106.00m²
Bebouwde oppervlakte
210.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Staal
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
65 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²

Koer

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260508-0003866014-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ilayda Maya
Tolhuislaan 99 , 9000 Gent