Beschrijving van het pand

Kangoeroe woning in Gent met atelier en tuin nabij het centrum.
Deze veelzijdige woning in de Myosotisstraat combineert comfortabel wonen met tal van professionele mogelijkheden. Dankzij de aparte atelier- en werkruimte is dit pand perfect geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of als kangoeroewoning. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of gecombineerd wonen en werken. Achter de loods bevindt zich bovendien een mooie tuin van 118 m² waar je in alle rust kan genieten. De ligging in een residentiële en handelsgerichte buurt nabij scholen en het centrum van Gent zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Living geschikt als extra zithoek of polyvalente ruimte
• Twee keukens met praktische indeling
• 4 slaapkamers met flexibele invulling
• 2 badkamers
• Atelier/werkruimte voor uiteenlopende professionele of creatieve doeleinden
• Kelder voor extra stockage
• Bergingen voor praktische opbergruimte
• Wasplaats
• Tuin van 118 m² achter de loods
Troeven:
• Perfecte mogelijkheid voor vrije beroepen of als kangoeroewoning
• Ruim atelier/werkruimte met talloze gebruiksmogelijkheden
• Mooie tuin van 118 m² achter de loods
Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
453.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1070,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Hal

Badkamer

Wasplaats

Living

Keuken

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Badkamer

Berging

Kelder

Atelier

Tuin

Berekende oppervlakte
118 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260325-0001770965-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Myosotisstraat 31 , 9000 Gent