Beschrijving van het pand

In een aangename en rustige straat in Gent, meer bepaald in de Geraard Mercatorstraat, bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een gezellige buitenruimte.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte zoals een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik.
Verder is er een apart gastentoilet aanwezig en beschikt de woning over een handige kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Achteraan vind je een knus tuintje waar het heerlijk vertoeven is, perfect om te ontspannen of om gezellige momenten buiten door te brengen.
Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.
De ligging vormt een extra troef: je geniet hier van een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
97.00m²
Bebouwde oppervlakte
51.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1936
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Woonkamer

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251121-0003739207-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
304

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Geraard Mercatorstraat 17 , 9000 Gent