Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde en energiezuinige woning telt 4 slaapkamers, een ruime stadstuin én een zolderverdieping die ideaal is als extra bergruimte. 
Op het gelijkvloers vind je een open, moderne keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning beschikt over conforme elektriciteit, ventilatiesysteem C, zes zonnepanelen, elektrische rolluiken en vliegenramen. Er is bovendien de mogelijkheid om een garage in de buurt te huren. 

De woning bevindt zich in een gezellige buurt. Op wandel- of fietsafstand vind je buurtparken, een ontmoetingshuis, verschillende supermarkten (zoals Bio‑Planet, Aldi en Carrefour), scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, en met de fiets sta je op slechts 7 minuten in het hart van Gent. 
Het nabijgelegen Groenevalleipark en natuurgebied De Bourgoyen zorgen voor rust en groen vlak bij huis. 
Indeling 
- GLV:Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met open keuken (48 m²). Aansluitend is er een apart toilet (1,5 m²). En een stadstuin (19 m²) met een bergruimte.  
-1steV:Hier bevinden zich twee slaapkamers (11 m² en 14 m²), en een badkamer (5,4 m²) met douche. 
-2deV: Ook op deze verdieping zijn er twee slaapkamers (14 m² en 12 m²), waarvan één met ingebouwde kasten. 
-Zolder: Extra opbergruimte is voorzien op de zolderverdieping. 
Benieuwd naar deze woning? 
Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
81.00m²
Bebouwde oppervlakte
61.00m²
Breedte grond
4.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€594,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
48 m²

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Gas)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Open met living

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Stadstuin

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20210707-0002439194-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
63

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Ooievaarstraat 48 , 9000 Gent