Beschrijving van het pand

Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de 5de verdieping van de residentie Peter Benoit, een toplocatie aan de Vlaamsekaai in Gent. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een terras, zicht op de Schelde, een kelderberging, een EPC-label C en een conforme elektriciteitskeuring.
De Vlaamsekaai geniet een uitstekende ligging aan de rand van het centrum van Gent, in de rustige en groene Heerniswijk, langsheen het water. Dankzij de nabijheid van Gent-Zuid zijn winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand, tramhalte op 9 min wandelen) vlot bereikbaar.
Ook met de fiets of auto is de locatie ideaal: er is een goede aansluiting op de R40 en de belangrijkste invalswegen. Je fietst in amper 5 minuten naar station Gent-Dampoort of naar het bruisende hart van de stad.
Indeling:
Inkomhal (9 m²), ruime living met zicht op de Schelde (34 m²), keuken (8 m²), apart toilet met handenwasser (1 m²), drie slaapkamers (9 m², 11 m² en 13 m²), berging, terras (9 m²) én een kelder.
Interesse in een bezoek? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
645.00m²
Bebouwde oppervlakte
315.00m²
Breedte grond
40.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€969,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1967
Verdieping
5
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250804-0003655748-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
300

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Vlaamsekaai 85 , 9000 Gent (Gent)