Investeringspand met twee appartementen in Genk

Aan de Zonhoverweg 49 ligt het appartementsgebouw 'Residentie Orly' waar we deze twee appartementen terugvinden.

Beide appartementen zijn bereikbaar via de privé oprit die uitgeeft op de twee garages, de gemeenschappelijke tuin, het terras en de gemeenschappelijke inkomhal.

Het betreft een investeringspand van twee appartementen met een gezamenlijke bruikbare vloeroppervlakte volgens de EPC's van 251 m². De indeling is als volgt:
- Gemeenschappelijke inkomhal.
- Appartement 1 (rechts): keuken met eetkamer, berging, ruime woonkamer die uitgeeft op het terras vooraan, nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel.
- Appartement 2 (links): keuken, woonkamer en eetkamer, nachthal, berging, slaapkamer en badkamer met ligbad en lavabomeubel. Vooraan dit appartement is een terras, bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal.

Diverse bestemmingen zijn mogelijk zoals: kantoorruimte na herbestemming, zorgwoning, twee appartementen voor verhuur of eigen gebruik...

De gezamenlijke verhuurwaarde van de appartementen wordt geschat op 1.400 euro, met een nettorendement van ca 4%.

De appartementen zijn strategisch gelegen tussen Genk en Zonhoven, op slechts 2 kilometer van de Hasseltweg waar diverse baanwinkels te vinden zijn.

Voor het onroerend goed werden er twee energieprestatiecertificaten opgemaakt:
1. 20220831-0002665518-RES-1 d.d. 31/08/2022 (508 kWh/m² jaar / label F);
2. 20220831-0002665545-RES-1 d.d. 31/08/2022 (395 kWh/m² jaar / label D).

Renovatieverplichting van kracht voor het eerste appartement: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter.