Beschrijving van het pand



Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Heideblook in Genk en biedt een zee aan ruimte. Gelegen op een perceel van 8are 75ca is dit pand ideaal voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis.

De woning biedt een degelijke structuur en praktische indeling. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 449 m² (volgens opgave EPC).

Indeling:
Inkom met toegang tot de rest van de woning. De karaktervolle dubbele deur leidt naar de hal, vervolgens de ruime woonkamer en keuken. Aan de andere kant liggen de badkamer, apart toilet en de eerste slaapkamer. Verderop zijn de nachthal en drie volgende slaapkamers, handige bergruimte én een polyvalente praktijkruimte met aparte ingang. Deze ruimte maakt de woning ideaal voor zelfstandigen of co-housen.

Verder beschikt de woning over een grote zolder die kan worden ingericht tot woonruimte én een ondergrondse kelder met garage.

Achteraan vind je de westelijk georiënteerde tuin, waar je tot ’s avonds van de zon geniet. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenzone. Kortom: helemaal in te richten volgens jouw wensen.

Extra troeven:
+ Zeer ruime indeling met veel potentieel
+ Mogelijke praktijkruimte met aparte ingang
+ Centrale ligging in gezinsvriendelijke buurt
+ Op te frissen naar eigen smaak en noden

De woning is rustig gelegen, maar toch bijzonder centraal. Scholen, supermarkten, lokale winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de op- en afritten van de E314 zijn vlot bereikbaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
449.00m²
Grondoppervlakte
875.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1189,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1982
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Hal

Keuken

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Enkel kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Tweede ruime woonkamer of praktijkruimte met eigen ingang

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal hobbyruimte/praktijkruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Kantelpoort

Kelder

Kamer items
Ketelruimte

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Volledig in te richten zolder op de eerste verdieping.

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250602-0003615487-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
302

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Anijsstraat 22 , 3600 Genk