Beschrijving van het pand

Deze verrassend ruime stadswoning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Dankzij de doordachte renovaties sinds 2005 geniet u hier van een instapklare woning met veel ruimte voor het hele gezin.

Troeven: 
✔ Energiezuinig met EPC-label B – geen renovatieverplichting
✔ Zonnepanelen (vermogen 4.300 Wp)
✔ Ruime bewoonbare oppervlakte van 247 m²
✔ Centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Genk

Met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische indeling en een gezellige stadstuin is dit de ideale woning voor wie ruim wil wonen in hartje Genk.
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer, ruime en moderne keuken met ontbijthoek, praktische wasplaats/berging/bijkeuken, lichtrijke veranda en een handige fietsenstalling (subtiel verwerkt in de voorgevel) met technische installaties.
Verdieping 1: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (douche en bad) met dressing ensuite
Verdieping 2: overloop, 2 slaapkamers en toilet met mogelijkheid tot afwerking van extra douchekamer
Buiten: Aangenaam, onderhoudsvriendelijk en goed omsloten stadstuintje – ideaal om in alle rust te genieten.
Locatie: Gelegen op een centrale locatie in Genk, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€808,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4300.00

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Moderne ruime keuken met ontbijthoek

Berging

Beschrijving
Berging/ Bijkeuken / Wasplaats

Fietsenstalling

Beschrijving
Fietsenstalling + technische ruimte

Kelder

Beschrijving
Deels onderkelderd: vooral stockageruimte

Veranda

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.62
Lengte
4.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.93
Lengte
3.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
3de slaapkamer op verdieping: leuk opgesplitst met slaaphoek en bureauruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Mengkranen

Dressing

Beschrijving
Dressing met toegang via badkamer

Nachthal

Beschrijving
2de verdieping

Slaapkamer

Beschrijving
Op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Beschrijving
Af te werken- op 2de verdieping

Terras

Beschrijving
Goed omsloten en ruim terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260324-0003831569-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
128

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Hoogstraat 7 , 3600 Genk