Beschrijving van het pand

Op een perceel van 2a 48ca ligt deze volledig te renoveren woning met veel potentieel. Ideaal voor wie zelf wil klussen en op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 127m² (volgens EPC) en biedt een ruime indeling:
Kelder: deels onderkelderd, perfect als extra berging.
Gelijkvloers: via een compacte inkomhal bereik je de gezellige woonkamer met eetruimte. De keuken werd reeds uitgebroken en grensde aan de badkamer die wel voorzien is van een ligbad, lavabo en toilet. De bijbouw achteraan dient volledig vernieuwd te worden en is op dit moment onbewoonbaar. 
1e verdieping: de nachthal leidt naar drie slaapkamers. 
Zolder: via een zolderluik met potentieel voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte.

Langs de woning is er ruimte voor een knus, gezellig tuintje.  

Troeven:
+ Vlotte bereikbaarheid nabij invalswegen en centrum Genk.
+ Woning met veel renovatiepotentieel.
+ Rustige ligging, ideaal voor gezinnen en privacyzoekers.

Deze woning ligt in de wijk Termien, dicht bij het centrum van Genk en belangrijke verbindingswegen (Hasselt, Diepenbeek, E314). Openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatie zijn op wandel- of fietsafstand. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!
 
Binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D
Meer info: www.mijnverbouwpremie.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
248.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€371,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1948
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
96 m²
Kamer eigenschappen
In te richten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
202504170003580627RES1
Berekend specifiek energieverbruik
483

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Horstenstraat 15 , 3600 Genk