Te moderniseren, gelijkvloerse woning in rustige straat Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 17/12

Beschrijving van het pand

Deze te moderniseren, gelijkvloerse gezinswoning biedt een praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden, zonder renovatieverplichting. Gelegen in een bosrijke omgeving, geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt over een ruime tuin van 276 m², ideaal voor wie graag buiten leeft.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met open haard en veel lichtinval
• Keuken met keramische kookplaat, oven, dampkap en spoelbak
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Veranda met zicht op de tuin
• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
• Apart toilet
• Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Kelder voor extra bergruimte
• Nachthal en inkomhal
Troeven:
• Gelegen in een interessante, rustige straat
• Geen renovatieverplichting
• Volledig gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
Boek via de ERA-website vandaag nog uw bezoek!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
709.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€934,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1977
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
276 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20251202-0003747534-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
385

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Omlooplaan 32 , 3600 Genk