Beschrijving van het pand

Deze villa in de Jos de Greevestraat biedt 249 m² aan comfortabele woonruimte (volgens EPC) op een perceel van 8a37ca. De woning werd gebouwd in 2002 en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuursteen, parketvloeren, maatwerk en airco.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met hoge plafonds, lichtrijke woonkamer met parket, eetkamer met open keuken (Miele-toestellen) en zicht op de tuin. Via het schuifraam bereik je het ruime terras. Verder een berging, gastentoilet, speelkamer/bureel met maatkasten en afsluitbare wasplaats.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met ingebouwde kasten (één met airco), badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet.
Zolder: ruime zolder met maatkasten en airco – ideaal als vierde slaapkamer, hobby- of werkruimte.
Kelder: stookruimte en extra opslag.

Buiten geniet je van een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met groot terras, tuinberging en overdekt zitgedeelte.

Extra troeven:

+ EPC-label C
+ Hoogwaardig materiaalgebruik
+ Airco & maatkasten
+ Beregeningssysteem in de tuin
+ Gegeerde, rustige buurt
+ Vlotte bereikbaarheid Genk centrum en E314

Gelegen in een van Genks meest geliefde wijken: residentieel en rustig, met scholen, winkels, natuur en invalswegen binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
837.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1301,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Achterhal

Berging

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Vestiaire

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Momenteel ingericht als speelkamer.
Ingebouwde koelkast aanwezig.

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingebouwde diepvries aanwezig.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
Beschrijving
Slaapkamer op de zolderruimte.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Terras

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Tuinhuis

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250605-0003617056-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Jos De Greevestraat 37 , 3600 Genk