Instapklare gezinswoning in een doodlopende straat te Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 22/09

Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers in een rustige doodlopende straat in Genk.

Deze gerenoveerde woning uit 1985 combineert een rustige woonomgeving met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van weinig doorgaand verkeer, terwijl scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn. Binnen zorgen de lichtrijke leefruimtes, de volledig ingerichte keuken en 3 volwaardige slaapkamers voor aangenaam wooncomfort. Met een EPC-label C is dit een fijne gezinswoning waar je zonder grote werken meteen je intrek kan nemen.

Troeven:
• Instapklare en gerenoveerde gezinswoning
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• 3 volwaardige slaapkamers
• Lichtrijke leefruimtes en praktische indeling
• EPC-label C

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet
• Gezellige woonkamer met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig ingebouwde keuken met keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en ontbijthoek
• Praktische wasplaats met aansluiting voor droogkast en technische ruimte
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet
• Nachthal met toegang tot de slaapkamers
• Zolder met extra bergruimte
• Terras met zicht op de tuin
• Noordwestgerichte tuin met tuinhuis

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
424.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
424 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
2026908000394632RES1
Berekend specifiek energieverbruik
233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Oosterwennel 76 , 3600 Genk