Beschrijving van het pand

Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, rustig gelegen op een perceel van 5a 13ca in het groene Boxberg (Genk).
Met een bewoonbare oppervlakte van 150m² (volgens EPC) biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling:
Kelder: Onder de trap bevindt zich een handige kelderruimte, ideaal als berging of voorraadkelder. 
Gelijkvloers: Via de inkomhal met vestiaire en apart toilet kom je in de lichtrijke leefruimte. De woonkamer en eetkamer vloeien mooi over in de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Aansluitend vind je een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
1e verdieping: De nachthal leidt naar 3 volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en lavabo.
Zolder: Via een zolderluik bereik je de zolder, waar mits een vaste trap extra kamers kunnen worden ingericht.

Achteraan ligt een leuke, volledig omheinde tuin met een ideale zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage.

Troeven:
+ Energiezuinige woning met B-label;
+ 3 volwaardige slaapkamers;
+ Topligging in een rustige, gezinsvriendelijke buurt;

De woning is vlot bereikbaar en geniet een gunstige ligging voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
513.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Kelder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
282 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
2025625000363316RES1
Berekend specifiek energieverbruik
119

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Plaggenstraat 21 , 3600 Genk