Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning ligt op een rustige locatie in Genk (Termien), op een perceel van 4a 86ca. Dankzij de energetische renovatie in 2020 (zonnepanelen, HR-ketel, spouwisolatie, hoogrendementsglas, …) geniet je hier van comfortabel en duurzaam wonen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 162m² (volgens EPC) beschikt de woning over een praktische en gezinsvriendelijke indeling.
Kelder: deels onderkelderd.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichte woon- en eetkamer en een ruime keuken met ontbijthoek. Verder is er een berging en een wasplaats met aansluiting voor wasmachine.
1e verdieping: nachthal met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en lavabo.
Zolder: bereikbaar via zolderluik.
Achteraan bevindt zich een volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren, met een ruim tuinhuis en achteringang. Het gazon is voorzien van een sproei-installatie, deze werd aangesloten op de grondwaterput. 
Troeven:
+ Energiezuinige woning met B-label
+ Energetisch gerenoveerd in 2020
+ Rustige, kindvriendelijke ligging
+ Dicht bij centrum Genk en vlotte bereikbaarheid

Beschikbaarheid te bespreken. 

De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Termien, op slechts enkele minuten van het centrum van Genk. Je woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving, vlak bij wandeldomeinen, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de E314 en de nabijheid van het ZOL en C-mine is dit de perfecte ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
486.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€413,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3250.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
228 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202509290003688522RES2
Berekend specifiek energieverbruik
196

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Stiemerbeekstraat 33 , 3600 Genk