Handelspand met 2 compacte appartementen a d Hoevenzavellaan

Aan de Hoevenzavellaan, een drukbezochte handelsstraat in Genk, staat dit handelspand (nr 36B) te koop bestaande uit een gelijkvloerse commerciële of kantoorruimte met 2 bovenliggende verhuurde appartementen. Dit gebouw werd asbestveilig beoordeeld.
De 2 links aanpalende gebouwen (38 en 40) zijn ook te koop waardoor het talloze ontwikkelingsmogelijkheden biedt zowel voor investeerders als ondernemers. De gebouwen zijn volledig onderkelderd. Momenteel zijn de appartementen verhuurd, doch niet vergund.

Mogelijke bestemmingen (mits vergunning):
* aparte handelspanden met bovenliggende woonst omvat o.a. 4 slaapkamers, dubbele woonkamer en 2 badkamers.
* 1 grote commerciële ruimte (perfect voor een grote winkelketen) met bovengelegen appartementen

Belangrijke troef: de percelen zijn ook langs achter bereikbaar via een servitudeweg, wat extra toegankelijkheid biedt voor leveranciers of parkeermogelijkheden.
Toplocatie in de wijk Zwartberg
De Hoevenzavellaan is niet alleen een gevestigde handelsstraat, maar ook een volksstraat met een levendige sfeer. Dit pand profiteert dus van uitstekende zichtbaarheid en passage – ideaal voor commerciële activiteiten!

Er zijn 3 EPC's:
- handel: 20230825-0002972952-KNR-1: label F;
- verdieping 1: 20230825-0002972954-RES-1: 200 kWh/(m² jaar) / label B;
- verdieping 2: 20230825-0002972956-RES-1: 502 kWh/ (m² jaar) / label F.

Renovatieverplichting: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be