Beschrijving van het pand

Op een centrale en commercieel interessante ligging in de buurt de "Nieuwe Kempen" te Genk, op de grens met Houthalen-oost, vinden we dit veelzijdig handelspand bestaande uit gelijkvloerse handelsruimte en een ruime woonst met maar liefst 6 slaapkamers en een tuin.

De verhuurde commerciële ruimte heeft een afzonderlijke toegang. Bruto oppervlakte van 44m2 (volgens EPC). Momenteel uitgebaat als Pizzeria.

Woonst met bruto oppervlakte van 203m² (volgens EPC). Omvat:
Gelijkvloers inkomhal, living, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met parkeermogelijkheden. Bereikbaar via servitude.

Extra's:
* Ideaal als opbrengsteigendom
* Centrale commerciële ligging
* Vlotte verbinding naar Genk, Houthalen en E314
* Veel ruimte en potentieel.

EPC attesten: 
Handelsruimte: EPC label C (EPC nr 20251228-0003767147-KNR-1)
Woonst: 435kWh/m2/jaar - label E (EPC nr 20251228-000376157-RES-1)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
604.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€913,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Beschrijving
Handelsruimte met eigen inkom. Momenteel ingericht als pizzeria

Inkomhal

Beschrijving
aparte inkomhal woonst

Living

Keuken

Badkamer

Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Berging

Traphal

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 1ste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op 2de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
604 m²

Parkeerplaats

Beschrijving
Parkeerplaats achteraan het gebouw, bereikbaar via servitude

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251228-0003767147-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
435

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Karolien Croes
Bornstraat 1 , 3600 Genk