Beschrijving van het pand

Dit op te frissen, zéér energiezuinig, twee slaapkamer appartement kent een ideale ligging in het centrum van Genk. 

De bewoonbare oppervlakte (volgens weergave EPC) bedraagt 106m² en kent de volgende indeling:
2de verdieping: via de inkomhal met vestiaire ruimte en apart toilet, komt men in de ruime woon- en eetkamer met aansluitend de keuken. Via de ingerichte keuken komt men op het knusse balkon. Verder zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Als laatste is er een aparte berging met de aansluiting voor een wasmachine. 

Troeven:
+ Topligging in het centrum van Genk;
+ Zéér energiezuinig appartement - A label, recent werd ook nog de verwarmingsketel vernieuwd;
+ Auto staanplaats en kelderberging aanwezig;
+ lift aanwezig;
+ mogelijke huuropbrengst €850/maand;
+ mogelijk brutorendement 2,8% per jaar. 

Dit appartement is zeer centraal gelegen, in Genk centrum. Ook voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er verschillende routes voorzien, zo liggen de prachtige molenvijvers op 5 minuten wandelen.

In het centrum van Genk vinden we diverse winkels, scholen en mogelijkheden voor het nemen van het openbaar vervoer terug.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1037,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Staanplaats

Berging

Beschrijving
Kelder

Fietsenstalling

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
202304270002875928RES1
Berekend specifiek energieverbruik
84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Europalaan 88 2.2, 3600 Genk