Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ruim, gerenoveerd duplex-appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de vierde en vijfde verdieping in Nieuwe Kempen te Genk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² (volgens EPC) biedt dit appartement een comfortabele en praktische indeling:
4de verdieping:
Je komt binnen via een aparte inkomhal. Vervolgens bereik je de volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een eerste slaapkamer (voorheen berging, met aansluiting voor wasmachine). Via een kleine hal kom je bij het apart toilet en de gezellige woon- en eetkamer. Dankzij de slimme indeling is er bovendien ruimte voorzien voor een bureauhoek. Het schuifraam geeft toegang tot het zuidgericht terras, waar je heerlijk kan genieten van rust en zon.
5de verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer met ligbad en lavabo, én een bijkomende aansluiting voor wasmachine.
Troeven:
+ Instapklaar & energiezuinig (EPC-label B)
+ Ruime oppervlakte van 136 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers + dressing

Nieuwe Kempen 55 te Genk is een rustige omgeving, ideaal voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel het centrum van Genk als de E314 en N75 is de ligging bijzonder praktisch.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2005
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Oorspronkelijk berging, aansluiting wasmachine is hier aanwezig.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202210140002697277RES1
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Nieuwe Kempen 55 31, 3600 Genk