Beschrijving van het pand

In het prestigieuze Bokrijkpark bevindt zich dit luxueus afgewerkte appartement in gebouw Tilia. De residentie is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Je geniet er van rust, veiligheid en zicht op het gemeenschappelijke zwembad.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 157 m² (volgens EPC) biedt dit appartement ruimte en verfijning dankzij maatkasten en parketvloeren.

Indeling:
Ruime inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet, berging/wasplaats, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en maatwerk. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. De tweede beschikt over een inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

De keuken werd smaakvol ingericht en werd volledig uitgerust, inclusief wijnkoeler. De lichtrijke leefruimte werd gezellig afgewerkt en beschikt over een inbouwhaard. Achter de keuken ligt een praktische berging of derde slaapkamer. Via de woonkamer bereik je het ruime terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende groen.

In de kelder zijn een parkeerplaats en een zeer ruime kelderberging bij aan te kopen aan €30.000.

Extra troeven:

+ EPC label B
+ Luxueuze afwerking met parketvloeren en airco
+ Maatwerk
+ Vernieuwde keuken sinds 2023
+ Gemeenschappelijke fitness, sauna met douches, petanquebaan en buitenzwembad

Bokrijkpark kent een topligging: vlak bij Bokrijk en natuurgebied 'De Maten', met vlotte verbinding naar Genk, Hasselt en de E314. Hier woon je in alle rust, met luxe en comfort binnen handbereik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
19501.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1532,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Ereloon syndicus, blokpolis, onderhoud tuin + hal, werking gebouw.

Reservefonds aanwezig.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime hal.

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Airco

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Wijnklimaatkast
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Terras

Berging

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Vroegere 3de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Individuele private kelder
Beschrijving
Zeer ruime kelderberging

Parkeerplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Beschrijving
Nummer 56

Wellness ruimte

Kamer items
Sauna
Zwembad
Beschrijving
Gemeenschappelijke sauna/wellnesruimte

Hobbyruimte

Beschrijving
Gemeenschappelijke fitness

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210914-0002463709-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
129

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Coghenstraat 7 12, 3600 Genk