Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Instapklaar en recent opgefrist appartement met 2 slaapkamers en terras, gelegen in het centrum van Genk.

Dit appartement is gelegen in een gebouw van 46 appartementen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 79m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:

8ste verdieping (lift aanwezig): Inkomhal met vestiairehoek, woon- en eetkamer, keuken voorzien van toestellen, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en lavabo, apart toilet en berging.
Verder is er een terras met ochtend en middagzon!
Kelder: Private ondergrondse garagebox, verplicht bij aan te kopen aan €20.000.

Voor dit appartement bedragen de gemeenschappelijk kosten €96/maand(verbruik eigen water inclusief). Recent werden nog enkele grote kosten doorgevoerd in de gemeenschap aan o.a. de gevel, terrassen en balustrades, waardoor het gebouw een mooie verzorgde look kreeg!

Troeven:
+ Opgefrist en verzorgd appartement
+ Comfortabel warmen en koelen dankzij de airco's
+ Gunstige locatie in het centrum

Dit appartement is gelegen in het gezellige centrum van Genk met horeca, winkels, diensten, ... vlakbij. Verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding via de invalswegen en het bus- en treinstation. Voor een rustige wandeling kan je terecht in het Molenvijverpark en de Melberg!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
79.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€939,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1975
Verdieping
8
Aantal verdiepingen
10
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Woon- en eetkamer.
Airco aanwezig.

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250902-0003673078-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
113

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tarik Remans
Eindgracht 2 82, 3600 Genk