Beschrijving van het pand

Gerenoveerd, energiezuinig 2-slaapkamerappartement op toplocatie in de Stalenstraat. Op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw in de bruisende Stalenstraat vind je dit gerenoveerde en ruime appartement met 2 slaapkamers.

Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (volgens EPC) en een gunstig energieprestatiecertificaat (label B) biedt dit pand een fijne combinatie van comfort en energiezuinigheid.
De indeling is als volgt:
Kelder: gemeenschappelijke kelderberging
2e verdieping: inkomhal met apart gastentoilet, vervolgens de ruime, lichtrijke woon- en eetkamer met aansluitend de ingerichte keuken. Via denachthal is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Vooraan geniet je van een gezellig terras, perfect om te ontspannen. Er is geen private autostaanplaats, maar voldoende parkeergelegenheid bij de Lidl, waar de huidige eigenaars steeds vlot kunnen parkeren.
Troeven:
+ Energiezuinig wonen (EPC-label B).
+ Gerenoveerd en goed onderhouden.
+ Centrale ligging met alles vlakbij.
+ Mogelijke huurprijs €775, dit wil zeggen een mogelijks brutorendement van 3,3% per jaar. 
De ligging is ideaal: vlak bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een interessante investering, dit appartement is beslist een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2004
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Terras

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Beschrijving
Gemeenschappelijk kelderberging.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202507040003639020RES1
Berekend specifiek energieverbruik
174

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Stalenstraat 213 22, 3600 Genk