Beschrijving van het pand

Dit instapklare appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden, kleine residentie. 

Het appartement biedt 97 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC) en is ideaal voor eigen bewoning of als investering.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot het terras aan de voorzijde. Verder vinden we een badkamer met zowel ligbad als douche, twee slaapkamers aan de achterzijde en een berging met aansluiting voor wasmachine.

Parkeren kan eenvoudig op de ruime parking tegenover het gebouw, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers.

In de kelder is er plaats om collectief fietsen te stallen, in samenspraak met de buren.

Extra troeven:
+ Energiezuinig EPC-label A
+ Conforme elektriciteitskeuring
+ Lage gemeenschappelijke kosten
+ Volledig instapklaar

Gelegen in een rustige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Op korte afstand vind je ook natuur en wandelmogelijkheden, terwijl de verbinding naar het centrum van Genk en de E314 vlot is. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Ereloon syndicus, blokpolis, elektriciteitsverbruik gemeenschap, ..

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
2
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (halogeen)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Terras

Beschrijving
Balkon vooraan

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250804-0003658184-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Nieuwe Kempen 45 2.1, 3600 Genk