Beschrijving van het pand

In het centrum van Geluwe, op een steenworp van de kerk, school, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze volledig gerenoveerde gezinswoning. Dankzij vloerverwarming en zonnepanelen geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat en een lagere energiefactuur A- Label. De woning werd doordacht ingedeeld en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193m².
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal die toegang biedt tot een berging met plaats voor fietsen. Verder is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. De kwalitatief afgewerkte keuken is een pareltje en werd volledig geïnstalleerd met duurzame SMEG-toestellen, hij beschikt over een praktisch eiland met voldoende werkblad. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de mooi aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met een apart toilet, een ruime badkamer, evenals 2 ruime kinderkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar nog 2 volwaardige kamers werden ingericht. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een dressing.
Een bijzonder pluspunt is de uitweg achteraan naar het park, waardoor u niet alleen geniet van een groene omgeving maar ook over twee staanplaatsen beschikt, wat het parkeren aanzienlijk vergemakkelijkt.
+ Uitweg achteraan inclusief 2 staanplaatsen
+ Energiezuinig met zonnepanelen en vloerverwarming

+ 4 ruime slaapkamers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Bebouwde oppervlakte
193.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€840,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Raindance

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Tuin

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Inkomhal

Berging

Living

Toilet

Dressing

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260315-0003815239-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
91

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens