Beschrijving van het pand

Recent gerenoveerde woning met 5 slaapkamers. Rustig gelegen te Grazen - Geetbets op een perceel van 15a81.

Op zoek naar ruimte, rust én modern wooncomfort? Deze vrijstaande woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 214m2 (volgens opgave EPC attest) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met optimaal contact met de tuin, open keuken voorzien van alle inbouwtoestellen, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers, berging en wasplaats.
Verdieping: nachthal met 3 slaapkamers en zolderkamer
Buiten: De goed omsloten tuin geniet van voldoende privacy en biedt een mooi zicht op de landelijke omgeving – ideaal om te ontspannen in alle rust.

Troeven:
+ Conforme elektrische installatie
+ EPC label C : geen energetische renovatie van kracht.
+ Grondige renovatie sinds 2023: ramen, cv-ketel en radiatoren, elektriciteit, vloerisolatie + vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer
+ Locatie  : De woning bevindt zich in het deelgemeente Grazen bij Geetbets – landelijk gelegen en toch vlak bij alle voorzieningen. Dankzij de vlotte verbindingen naar Geetbets, Sint-Truiden, Nieuwerkerken en omliggende gemeenten zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
1581.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Beschrijving
Woonkamer met optimaal zicht op de tuin.

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Open keuken

Nachthal

Beschrijving
Nachthal gelijkvloers

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers

Berging

Wasplaats

Slaapkamer

Beschrijving
Grote slaapkamer op het gelijkvloers. Of bureelruimte of speelkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Beschrijving
Nachthal verdieping

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Zolderkamer op verdieping

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1581 m²
Beschrijving
Grote Tuin - volledig omsloten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Verdaelstraat 77 , 3450 Geetbets