Beschrijving van het pand

Karaktervolle open bebouwing in Geetbets, omgeven door groen en met rustige ligging.
Deze charmante woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags comfort. Gelegen in een rustige woonkern, geniet je hier van een landelijke sfeer en toch een vlotte bereikbaarheid dankzij nabijheid van invalswegen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een aangename tuin, ideaal voor ontspanning of tuinliefhebbers. Dankzij de ruime indeling en praktische voorzieningen zoals een verwarmde veranda en moderne keuken, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.
Gelijkvloerse verdieping: Je komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de badkamer (gerenoveerd in 2018) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Verder betreed je ook de moderne keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en dampkap. Aansluitend vind je ook de ruime en gezellige woonkamer en eetkamer.
Vervolgens is er de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de grote garage met waterverzachter en de verwarmde veranda met zicht op de tuin.
1e verdieping: Je komt terecht in een polyvalente ruimte voor hobby, bureau, extra slaapkamer die toegang geeft tot de opbergzolder en de twee slaapkamers, beide voorzien van airco.
Tuin: Het terras geniet de hele dag van de zon. Hier vind je ook de tuinberging. Ontdek de achterliggende tuin van 182 m² voor groenliefhebbers.
Troeven:
• Rustige ligging in groene, landelijke omgeving
• Verwarmde veranda als extra leefruimte
• Moderne keuken (gerenoveerd in 2025) met volledige uitrusting
• Voorzien van zonnepanelen met batterij
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
545.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€538,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Moderne afwerking

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Hal

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Waterverzachter

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Terras

Tuinhuis

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
182 m²

Polyvalente ruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20251029-0003721759-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robbe Secretin
Nieuwdorpstraat 40 , 3450 Geetbets