Hoevewoning met paardenstal op groene locatie

€ 649 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eigendom waar comfort, energiezuinigheid en natuur samenkomen? Dan is deze charmante hoevewoning absoluut een bezoek waard!
De gezinswoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met een optie tot een 5de slaapkamer en werd de voorbije jaren reeds grondig gerenoveerd. Door de uitstekende energetische prestaties met een EPC-label A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.
Dankzij de vele raampartijen en de open indeling geniet u van natuurlijk lichtinval en een rechtstreekse verbinding met de tuin. Het perceel is zonnig, groen en biedt alle rust en privacy.
Voor paardenliefhebbers is dit een unieke opportuniteit. De eigendom beschikt over een paardenstal met plaats voor twee paarden en een aangrenzende weide, zodat uw dieren alle ruimte hebben om te genieten.
Gelegen in een rustige, groene omgeving vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van landelijk wonen zonder in te boeten aan comfort.
Enkele troeven:

  • Ruime woning met 4 slaapkamers
  • Extra ruimte die kan dienen als 5de slaapkamer of andere doeleinden
  • Asbestveilig
  • Energiezuinig met EPC-label A
  • Zonnepanelen (16)
  • Regenwaterput (10.000 liter)
  • Rustige en groene ligging
  • Zonnig perceel met veel privacy
  • Paardenstal voor 2 paarden
  • Weide aanwezig
  • Ideaal voor gezinnen en paardenliefhebbers

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden, het charmante en de unieke ligging van deze prachtige eigendom. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
262.00m²
Grondoppervlakte
2210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1142,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)

Hal

Schuur

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche

Toilet

Wasplaats

Kelder

Berging

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Schuur

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260528-0003879929-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
83

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tinne Berckvens
Langstraat 1 , 2440 Geel