Beschrijving van het pand

Energiezuinige eigendom met commerciële ruimte, magazijn en gerenoveerde woonst op topligging
Deze veelzijdige eigendom combineert wonen, werken en ondernemen op een strategisch en commercieel gunstige locatie. Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die ruimte en zichtbaarheid zoeken.
Deze ruime commerciële ruimte isgeschikt voor diverse handels- of praktijkdoeleinden zoals een winkel, kantoorruimte of bijvoorbeeld voor sportieve doeleinden. Aansluitend bevindt zich een apart magazijn van ca. 125 m², ideaal voor stockage of logistieke activiteiten.
Achteraan geniet u van een aangename buitenomgeving met een vijver én zwemvijver, wat deze eigendom een uitzonderlijk karakter geeft.
Het woongedeelte werd volledig gerenoveerd en biedt alle comfort met 3 slaapkamers en een aangename leefruimte. 
Vooraan is er ruime parkeergelegenheid voor minstens 6 wagens, een absolute meerwaarde voor commerciële activiteiten en klantenontvangst.
Troeven op een rij:

  • Commerciële ruimte met tal van mogelijkheden
  • Apart magazijn van ca. 125 m²
  • Gerenoveerde woonst met 3 slaapkamers
  • Zolderverdieping als extra ruimte
  • Geen renovatieplicht (EPC B)
  • Vijver en zwemvijver
  • Strategische, commercieel interessante ligging
  • Parking voor minstens 6 wagens

Een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
497.00m²
Grondoppervlakte
899.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Handelswijk
Kadastraal inkomen
€2781,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler gas
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Bureel

Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Beschrijving
vaste trap van verdieping naar zolder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
opslagruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20241125-0003457641-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tinne Berckvens
Laar 158 , 2440 Geel