Beschrijving van het pand

Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=XCcgpvSPf1z
Gelegen in de Prins Boudewijnstraat 86 te 1083 Ganshoren, biedt deze eengezinswoning van ongeveer 219 m² mooie volumes en een functionele indeling, ideaal voor een gezin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een woonkamer van ±14 m², een eetkamer van ±14 m² en een keuken van ±14 m² met een berging. De woning beschikt over vier slaapkamers (15 m², 13 m², 12 m², 9 m², 8 m² en 8 m²).
Het pand omvat eveneens een badkamer van ±4 m², een douchekamer van ±3 m² en twee aparte toiletten met handenwasser.
Buiten geniet u van een binnenkoer van ±23 m², georiënteerd zuidoost, ideaal om te ontspannen.
Op technisch vlak is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en verwarming via een mazouttank.
Gelegen in een aangename residentiële wijk van Ganshoren, profiteert de woning van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en een snelle toegang tot de Brusselse Ring, evenals het Koning Boudewijnpark voor wandelingen en buitenactiviteiten.
EPC: G. Elektrische installatie niet conform. Onroerende voorheffing: €1.761,21/jaar.
De vermelde afmetingen zijn indicatief en niet contractueel.
Bezoek op afspraak: 02/354.04.65 – Exclusiviteit ERA CORNELIS.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1917,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Diepvries
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Toilet

Toilet

Kelder

Koer

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Energielabel
G
EPB
G
Certificaatnummer
20250701-0000720137-01-5
Berekend specifiek energieverbruik
383
CO2-uitstoot
100.00
Berekend totaal energieverbruik
84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Azeem Nisar
Rue Prince Baudouin 86 , 1083 Ganshoren