Art Deco herenhuis te renoveren in Florence

€ 180 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Townhouse – gelegen in het hart van Florennes, zal deze karaktervolle woning renovatieliefhebbers zeker aanspreken. Het beschikt over charmante authentieke details zoals originele vloeren en sierlijsten, en een prachtige houten trap.

De woning heeft 3 mooie slaapkamers, met de mogelijkheid om er 4 of 5 te creëren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor verwarming en gasmeters, en het dak is volledig gerenoveerd.

Er is tevens een kelder en een zolder die verbouwd kunnen worden, waardoor er potentieel extra kamers gecreëerd kunnen worden.

Buiten is er een tuin van 2,4 hectare en bijgebouwen die gebruikt kunnen worden als opslagruimte of werkplaats.

Een fantastische kans die wacht om ontdekt te worden.

Interesse?

ERA La Clé
+32 81 84 21 21
info@eralacle.be
Energieprestatiecertificaat (EPC): G – Ref: 20260309027868 – 130.642 kWh/jaar – 677 kWh/m².jaar – Geldig tot 09/03/2036
💬 De prijs is een bod ter onderhandeling en vormt geen bindend aanbod. Het bod is onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
608.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€581,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Geen verwarming
Radiator
Alleen leidingen
Verwarmingsmateriaal
Hout

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
60 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Schuur

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
202603090277868
Berekend specifiek energieverbruik
677
Berekend totaal energieverbruik
130642

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
Saint Gangulphe 26 , 5620 Florennes