4-FAÇADEHUIS MET TUIN IN FLOREFFE – CHARME EN POTENTIEEL

€ 299 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

🏡 4-FAÇADEHUIS MET TUIN – FLOREFFE
Charmant huis vol karakter, ideaal voor een gezin dat zijn toekomstige woning wil personaliseren. Gelegen in een rustige en praktische buurt, met een privé-tuin, perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Kenmerken :

  • Grote, lichte woonkamer met salon en eetkamer

  • Gezellige veranda met uitzicht op de tuin

  • 3 lichte slaapkamers

  • Ruime kelders voor opslag of recreatie

  • Zolder in te richten als slaapkamer, bureau of speelruimte

  • Karaktervol huis met authentieke elementen

🚆 Ligging :
Dicht bij het station van Floreffe en de grote verkeersassen, met winkels en scholen op enkele minuten.
🔧 Te renoveren :
EPC G – isolatie, verwarming en schrijnwerk te moderniseren. Een mooie kans om een comfortabele woning naar eigen smaak te creëren.
📞 Praktische info :
ERA La Clé : +32 81 84 21 21 – info@eralacle.be
De prijs geldt als onderhandelingsbasis, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
📅 Geïnteresseerd ?
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
549.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€770,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Zolder

Berekende oppervlakte
65 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
589 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20251106004756
Berekend specifiek energieverbruik
714

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
Rue Célestin Hastir 84 , 5150 Floreffe