Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een groene omgeving?
Deze prachtige halfopen bebouwing in Saint-Amand (Fleurus) heeft alles om u te verleiden! Gebouwd in 2004 met een houtskelet, combineert ze modern comfort, veel lichtinval en natuurlijke charme. Gelegen in een rustige straat biedt ze zeldzame rust en een vrij uitzicht op de velden – een echte aanrader voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het royale perceel van 13 are 32 ca garandeert een ruime buitenomgeving, ideaal voor gezellige momenten met het gezin of om eenvoudigweg van mooie dagen te genieten.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot de tuin, een functionele open keuken en een geïntegreerde garage – praktisch voor het dagelijks leven.
Op de verdieping vindt u drie mooie slaapkamers, een tweede toilet en de mogelijkheid om een extra badkamer in te richten volgens uw wensen.
De grote tuin met zicht op het omliggende platteland vormt een ware oase van rust – perfect voor barbecues, kinderspel of ontspanning. De ligging is ideaal: een landelijke en rustige omgeving, maar toch dicht bij de hoofdwegen, winkels en scholen.
Wacht niet te lang – zo’n combinatie van ruimte, licht en sereniteit is zeldzaam op de markt!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
1332.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€635,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2004
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20230914016764
Berekend specifiek energieverbruik
72532
Berekend totaal energieverbruik
158

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marco De Luca
Rue de Ligny 20 , 6220 Fleurus