Te koop: Duplex te renoveren – 143 m² – Terras, tuin

Vanaf € 109 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u dit duplexappartement voor met een bewoonbare oppervlakte tot 143 m², gelegen in een rustige straat, vlak bij autosnelwegen, winkels en met vlotte parkeermogelijkheden.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en biedt de mogelijkheid om een duplexappartement met terras, tuin en garage te realiseren.
Dit is een interessante opportuniteit voor een investeerder of aannemer die het pand na renovatie wil verhuren, maar ook voor een jonge koper die zelf de werken wil uitvoeren.
Het pand geniet van een rustige ligging terwijl het toch vlot bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen ligt.
EPC: G
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Bebouwbare oppervlakte
200.00m²
Bebouwde oppervlakte
200.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
200.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
4.23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.67
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.47
Lengte
2.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.39
Lengte
1.62

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.39
Lengte
1.62

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.25

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.33
Lengte
3.58

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Lengte
3.61

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.39
Lengte
2.46

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
5.5
Lengte
6.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
70 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20250805021339
Berekend specifiek energieverbruik
673
Berekend totaal energieverbruik
55506

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue Rouffa 16 21, 4400 Flémalle