Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo biedt u dit mooie, recent gebouwde appartement (2010) aan met een oppervlakte van 80 m², gelegen in een klein winkelcomplex in Flémalle-Haute. Er is voldoende parkeergelegenheid en het appartement ligt vlak bij het openbaar vervoer en biedt een goede verbinding naar Luik, Seraing, Huy,... 

Het bestaat uit een inkomhal met toilet, een lichte en ruime woonkamer van 32 m² en een moderne, ingerichte keuken met airconditioning. De nachthal met inbouwkast geeft toegang tot 2 mooie slaapkamers van 12 m² met airconditioning en 11 m², de doucheruimte met toilet en een berging.

Het mede-eigendom wordt correct beheerd door een syndicus. Maandelijkse lasten van ca. 50 €/maand voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en de reservefonds.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte condensatieketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, individuele meters.

EPB: D (272 kWh/m²/jaar) nr. 2025061600354.

Eerste bezichtigingen tijdens de Open Huis-dag op 13 juni. 

BIEDINGEN VANAF € 179.000, onder voorbehoud van aanvaarding. Informatie is niet bindend en wordt ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
85.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Uitgangsbuurt
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2010
Verdieping
1
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250616006354
Berekend specifiek energieverbruik
272
CO2-uitstoot
50.00
Berekend totaal energieverbruik
27184

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Florian Joassin
Rue de la Fabrique 8 1, 4400 Flémalle-Haute (Flémalle)