4-slaapkamer villa – 218 m² – 22 are in Fauvillers

€ 510 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u met plezier deze ruime open bebouwing van 218 m² voor, ideaal gelegen in de gegeerde en rustige gemeente Fauvillers.
Deze woning, omgeven door groen en rust, biedt optimaal wooncomfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, kalmte en een natuurlijke omgeving.
Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een gezellige woonkamer met houtkachel, een wasruimte, een badkamer met bad en douche, en een slaapkamer met directe toegang tot een privéterras.
De eerste verdieping beschikt over drie extra slaapkamers, een bureau en een douchekamer.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder, ideaal als extra opslagruimte.
In de kelderverdieping bevindt zich een garage voor twee wagens en ruime kelders.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin van 22 are.
Optioneel is er de mogelijkheid om een aanpalend perceel van 50 are aan te kopen, voorzien van twee paardenboxen — ideaal voor natuurliefhebbers of paardenliefhebbers.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, tweevoudige elektriciteitsmeter, houten ramen met dubbele beglazing en een regenwaterput van 7.500 liter.
Een zeldzame, ruime en warme woning die u zeker moet ontdekken.
De woning is momenteel verhuurd.
De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod voor het geheel te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
276.72m²
Grondoppervlakte
2185.00m²
Bebouwde oppervlakte
329.95m²
Breedte grond
34.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€815,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2185 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
202405170277550
Berekend specifiek energieverbruik
232
CO2-uitstoot
58.00
Berekend totaal energieverbruik
50619

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Route de la Barrière 131 , 6637 Fauvillers