Beschrijving van het pand

Instapklare beletagewoning met uitstekend EPC in Ertvelde

Deze verzorgde en energiezuinige beletagewoning ligt op een rustige locatie nabij Sportoase Hoge Wal en op wandelafstand van het centrum van Ertvelde. Dankzij het EPC-label B, de 8 zonnepanelen, de moderne gevelafwerking en de nette staat van onderhoud is dit een woning waar je zonder zorgen kunt intrekken.

Gelijkvloers

  • Inpandige garage
  • Wasplaats
  • Inkomhal

Eerste verdieping

  • Lichtrijke leefruimte
  • Keuken met zicht op de tuin
  • Apart toilet

Tweede verdieping

  • Drie slaapkamers (waarvan één compact, ideaal als bureau of dressing)
  • Uitgeruste badkamer

Troeven

  • Instapklaar en goed onderhouden
  • EPC B
  • 8 zonnepanelen (1.920 Wp)
  • Prachtige patio
    • Ideaal om van voorjaar tot najaar buiten te genieten
    • Perfect voor lounge en/of eettafel
  • Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin
  • Moderne voorgevel met arduinen plint en siliconenharspleister
  • Rustige ligging nabij sportfaciliteiten, winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Vlotte bereikbaarheid richting omliggende gemeenten

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
45.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€580,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1920.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.02
Lengte
4.11

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260115-0003769083-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
187

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert-Jan De Clercq
Guldensporenlaan 14 , 9940 Evergem