Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwingin Evergem combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging met een vlotte verbindingen naar invalswegen, winkels en scholen, de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar praktisch en zorgeloos wonen.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt — perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, een bureau nodig heeft of gasten comfortabel wil ontvangen. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer doorheen het hele huis.
Buiten geniet u van een ruime gargage, staanplaatsen, en verzorgde en gezellige tuin met een sfeervolle vijver, een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden.
Bovendien is er géén renovatieverplichting, wat betekent dat u zonder zorgen meteen kan intrekken en de woning naar eigen smaak verder kan personaliseren.
Kortom, een instapklare woning met karakter, ruimte, parkeerplaatsen en een topligging in Evergem — een kans die u niet wil missen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
633.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
10.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€686,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter

Garage

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Terras

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260422-0003852462-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
206

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Polenstraat 103 , 9940 Evergem