Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Kruisstraat 117, Everberg, gelegen in een groene en landelijke omgeving nabij scholen, openbaar vervoer en bos-park.

Deze charmante woning, gebouwd eind 19e eeuw, combineert authentieke elementen met praktische troeven. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u meteen meer vrijheid geeft bij eventuele aanpassingen. De oprit en de ruime tuin van 1218 m² bieden volop buitenruimte, terwijl de parkeermogelijkheid naast de woning met garage extra comfort garandeert.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (32 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16,6 m²) met directe toegang tot de tuin
• Veranda (24 m²) als extra leefruimte
• 3 slaapkamers (13,8 m², 12,8 m², 13,7 m²)
• Polyvalente ruimte (17,5 m²)
• Mezzanine (13 m²)
• 2 badkamers (5 m² en 10,9 m²)
• Kelder (20,5 m²)
• Garage (19,7 m²)
• Oprit en parkeerplaats naast de woning

Troeven:
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Grote tuin van 1218 m² met oprit
• Parkeermogelijkheid naast de woning met garage

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
1643.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
15.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€768,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Berekende oppervlakte
13 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1218 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241022-0003374435-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
369

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kruisstraat 117 , 3078 Everberg