Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: instapklaar halfopen huis in Erps-Kwerps, op een centrale locatie nabij openbaar vervoer en treinstation.

Deze ruime woning combineert comfort en duurzaamheid. Dankzij de zonnepanelen met batterij geniet u van een lagere energiekost en een EPC-label C. De ligging in een rustige woonkern met scholen en voorzieningen in de buurt maakt dit een ideale gezinswoning. Het huis is volledig instapklaar, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder grote werken.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer (34 m²) met aangename indeling
• Ruime keuken (20 m²) met plaats voor een eethoek
• 5 slaapkamers (8.6 m² tot 22 m²), ideaal voor gezin of thuiswerk
• 3 badkamers (5 m², 10.4 m² en extra badkamer)
• Bureel (3.6 m²) voor thuiswerk
• Bijkeuken (16 m²) en berging (1.3 m²)
• Kelder (28.8 m²) voor extra opslag
• Dressing (5.3 m²)

Troeven:
• Instapklaar: verhuizen zonder zorgen
• Nabij openbaar vervoer en treinstation
• Zonnepanelen met batterij voor energie-efficiëntie

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
674.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
12.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€557,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251113-0003732011-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
274

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kouterstraat 210 , 3071 Erps-Kwerps