Te renoveren woning met ruime tuin en bijgebouw te Burst

€ 135 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante woning met potentieel én een bijgebouw met extra mogelijkheden, die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Zo gevonden!
Deze eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m² is gelegen op een perceel van 430 m² en bevindt zich in een residentiële omgeving met vlotte verbinding naar invalswegen, openbaar vervoer en scholen. De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, wat tal van renovatiemogelijkheden biedt om ze energiezuinig en toekomstgericht te maken.
Je betreedt de woning via de keuken, die aansluit op de leef- en eetruimte en nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de badkamer, uitgerust met ligbad en toilet, evenals twee slaapkamers. Daarnaast is er een zolder aanwezig die perfect kan dienen als extra ruimte, bijvoorbeeld voor uitbreiding of stockage.
Buiten geniet je van een aangename zuid-oost gerichte tuin van 242 m², ideaal voor wie houdt van rust, groen en privacy.
Een absolute troef van deze eigendom is het ruime bijgebouw van ca. 110,5 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dit bijgebouw kan – mits het naleven van de geldende voorschriften – volledig worden ingericht als bijkomend woongedeelte (goedgekeurd door de gemeente), wat tal van mogelijkheden biedt.
Benieuwd naar deze woning met veel potentieel op een interessante locatie? Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en zijn droomwoning wil realiseren – contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Bebouwde oppervlakte
47.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€285,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
111 m²
Beschrijving
GVL: 54,80
1STE V: 55, 70

Schuur

Berekende oppervlakte
25 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
242 m²

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
44 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240221-0003149845-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
890

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Akkerstraat 26 , 9420 Erpe-Mere