Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, 2 bureaus, terras en garagebox in het rustige Burst? Gevonden!
Deze charmante woning ligt in een bijzonder rustige straat, op wandelafstand van het station, bushalte, scholen en winkels, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Dankzij de dakisolatie, het hoogrendementsglas en de condensatieketel geniet je van een gunstig EPC en lage energiekosten. Bovendien is de elektriciteit conform, werd het dak vernieuwd in 2020 en kwam er in 2024 een prachtig bijgebouw bij.
De leefruimte (bijna 70 m²) omvat een lichtrijke eetkamer met open keuken die uitkomt op een imposante uitbouw met zitkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte, momenteel ingericht als speelkamer, met toegang tot de droge kelder van 15 m². Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangenaam zicht op het nieuw aangelegde terras. Via dit terras heb je directe doorgang naar de garagebox met automatische poort. Voor de woning zijn bovendien twee privéparkeerplaatsen voorzien. 
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer van 14 m², een tweede kamer die vandaag dienstdoet als dressing of extra bureau, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2018) met ligbad, douche en dubbele lavabo. Via deze dressing bereik je met een vaste trap de grote zolderkamer van 43 m² met aansluitende dressing.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze instapklare eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
173.00m²
Breedte grond
22.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€789,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Beschrijving
Bovenste verdieping, inclusief dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²

Bureel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Terras

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251024-0003717639-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Biezenstraat 53 , 9420 Erpe-Mere