Bed & Breakfast te koop in Érezée

€ 435 000

Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX biedt u deze B&B aan, gelegen in een natuurlijke en ongerepte omgeving in Érezée, in het hart van de Belgische Ardennen.
Deze prachtige B&B met 6 slaapkamers is een echte uitnodiging tot rust, ontspanning en ontsnapping aan de drukte. Gelegen in een groene omgeving is het de ideale plek voor gezinnen, vriendengroepen of toeristische verblijven.
De regio Érezée charmeert met haar bossen en valleien, talrijke wandel- en mountainbikeroutes, evenals de nabijheid van rivieren en typische Ardense dorpjes.
Het gebouw beschikt over groote ruimtes, gezellige leefruimtes en een uitstekend verhuurpotentieel. Een echte wellness-troef is het noordse bad (hot tub), waar u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van unieke ontspanningsmomenten met uitzicht op de omliggende natuur.
Dit pand beschikt over een EPC C en een conforme elektrische keuring, waardoor er geen werken nodig zijn. Bovendien is het uitgerust met 29 zonnepanelen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/31.18.88.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.56m²
Grondoppervlakte
836.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€628,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
836 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251215006873
Berekend specifiek energieverbruik
180
CO2-uitstoot
45.00
Berekend totaal energieverbruik
52546

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Rue haute 10 , 6997 Erezée