Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning waar je wonen, werken en ontspannen moeiteloos combineert? Welkom op Jagershoek 95 in Erembodegem. Deze verrassend ruime, instapklare woning met EPC-label A, gelegen op een prachtig perceel van 1.256 m².Deze energiezuinige woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 252 m², met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De kwalitatieve afwerking en praktische indeling zorgen voor maximaal wooncomfort.Naast de woning bevindt zich een magazijn van 95 m², ideaal voor zelfstandigen of wie nood heeft aan opslag- of werkruimte. Achteraan in de tuin is er bovendien een aparte polyvalente ruimte, perfect als hobbyruimte, atelier of praktijk.Deze woning combineert ruimte, rust en functionaliteit op een zeldzame manier. En dat alles met een energiezuinige aanpak.Op zoek naar een toekomstgerichte thuis met tal van mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
1256.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1359,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Ruime inkomhal met gastentoilet.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Parket
Kamer items
Airco
Kachel
Beschrijving
Ruime gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Wijnklimaatkast
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Prachtige keuken voorzien van alle luxe

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Parlofoon

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
77 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Hangar

Berekende oppervlakte
95 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240526-0003054685-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Jagershoek 95 , 9320 Aalst