Gerenoveerde woning met 4 slpk, 2 badk, tuin en autostaanpl

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en meerdere autostaanplaatsen? Gevonden!
In een rustige, doodlopende straat vlak bij het dorpscentrum van Erembodegem, met een snelle verbinding naar de autosnelweg, winkels en scholen, vind je deze ruime en perfect onderhouden woning. Dankzij de vele vernieuwingen en het landelijke uitzicht achteraan geniet je hier van comfort, rust en duurzaamheid in één.
De woning onderging de voorbije jaren heel wat renovaties: nieuwe ramen (2017), vernieuwde keuken (2014), nieuwe vloeren, uitbreiding van de leefruimte door middel van een aanbouw én een extra badkamer op het gelijkvloers (2017). Ook het dak werd in 2022 volledig vernieuwd & geïsoleerd. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als nagelstudio, werd nog geen jaar geleden vernieuwd met maatkasten, ideaal voor een vrij beroep, bureau of speelkamer. Bovendien kan deze terug opengemaakt worden naar de leefruimte toe! Overal zijn rolluiken en vliegenramen aanwezig, de driefasige elektrische installatie is conform en je geniet van een gunstig EPC-label B. Bovendien kan je via een losweg naar de achterliggende staanplaatsen (carport of garage mogelijk) en de grote tuin.

Indeling: Via de inkomhal treffen we de polyvalente ruimte en de gigantische leefruimte met halfopen keuken, eerste badkamer met wasplaats en een apart toilet. Buiten vinden we nog een extra bergruimte en het overdekt terras met groen verzicht op de tuin met fruittuin en tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met extra bergruimte. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
438.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€862,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

TV kamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4
Lengte
5.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.78
Lengte
3.3

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.1
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.65
Lengte
2.8

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.58
Lengte
2.85
Beschrijving
BUITEN

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Staanplaats

Staanplaats

Garage

Beschrijving
Mogelijkheid tot garage of carport.

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.4

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6
Beschrijving
Op de zolder, met nog extra bergruimte en de verwarmingsketel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251103-3724835-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Varent 23 , 9320 Aalst