GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE

Vanaf € 319 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

ERA Blavier stelt deze aangename vrijstaande eengezinswoning voor, gelegen in Embourg, in een gegeerde residentiële omgeving vlakbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen.
De woning beschikt over mooie leefruimtes en omvat onder meer een lichtrijke woon- en eetkamer, een functionele keuken en vier slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin.
Daarnaast beschikt de woning over kelders, een garage en extra bergruimtes die zorgen voor een aangenaam dagelijks comfort.
Buiten geniet u van een aangename tuin in een rustige en groene omgeving.
Het gebouw beschikt eveneens over zonnepanelen.
Er dienen renovatie- en herstellingswerken voorzien te worden, onder meer met betrekking tot bepaalde infiltraties en vochtproblemen, evenals een plaatselijke herstelling van het dak op de verdieping. In de kelder is eveneens een pompput met opvoerpomp aanwezig.
EPB: C ; E spec: 177 kWh/m².jaar ; E totaal: 27.338 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar behoudt zich het wettelijke, vrije en autonome recht voor om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
498.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251119010024
Berekend specifiek energieverbruik
177
Berekend totaal energieverbruik
27338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rue des Aubépines 5 , 4053 Embourg