Beschrijving van het pand

Ontdek deze instapklare en energiezuinige woning uit 2015 in een rustige straat in Eine. Dankzij het recente bouwjaar geniet je van het comfort van nieuwbouw, mét het voordeel dat je aankoopt onder registratierechten.
In de Textielstraat 7 te Eine tref je een perfect onderhouden woning die uitblinkt in ruimte, comfort en efficiëntie. De inkomhal verwelkomt je met een praktische vestiaire en een gastentoilet. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en wordt extra gezellig dankzij de sfeervolle gashaard. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met een mooi zicht op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met een ingebouwde dressing. De moderne badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een royale inloopdouche. Extra stockageruimte vind je in de droge kelder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensmateriaal.
Binnenin beschikt de woning over een garage en een ruime berging, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte. Buiten vind je een tuinhuis met elektriciteit en een grote oprit die moeiteloos plaats biedt aan minstens drie wagens.
De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid dankzij zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp en centrale verwarming op gas. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat én een lage energiefactuur.
Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning met alle comfort? Neem dan snel contact met ons op om jouw bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
435.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
32.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2016
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251217-0003759746-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Textielstraat 7 , 9700 Eine