Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa met vier gevels, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving. Met bijna 285 m² bewoonbare oppervlakte en ingeplant op een perceel van 14 are 22 centiare, is deze woning ideaal voor gezinnen én voor wie privéleven wil combineren met een professionele activiteit.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke woonkamer van 41 m² met houtcassette en directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote, volledig ingerichte keuken van 21 m², een bureau van 21 m² ideaal voor thuiswerk, een badkamer van 10 m² en een ruime slaapkamer van 24 m².
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers van 13 m², 22 m², 24 m² en een slaapkamer van 40 m² met een dressing van 8 m². Een badkamer van 8 m² vervolledigt het geheel.
De kelderverdieping omvat drie kelders van 15 m², 21 m² en 22 m², evenals een garage van 60 m², wat zorgt voor ruime opslag- en parkeermogelijkheden.
Buiten geniet u van een zuidoostgerichte tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen.
De woning is uitgerust met tal van voorzieningen: houten ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, alarmsysteem, videofoon, centrale verwarming op stookolie, houtcassette, conforme elektrische installatie, aansluiting op riolering en stadswater, evenals een regenwaterput.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze prachtige eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
1422.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€3177,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
21 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
61 m²

Hal

Berekende oppervlakte
23 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250428001844
Berekend specifiek energieverbruik
174
Berekend totaal energieverbruik
100193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Rue du Batisseau 11 , 1420 Braine-l'Alleud