Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Top gerenoveerde halfopen woning op 662 m² in Egem

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een kwalitatieve afwerking centraal staan? Dan zal deze verrassend ruime halfopen bebouwing in het landelijke Egem u zeker weten te bekoren.

Gelijkvloers:
Inkom eveneens traphal met toegang tot de woonkamer bestaande uit zit -en eethoek met zicht op de leuke patio. Tussen de living en keuken bevindt zich een ideale ruimte voor een bureel en ingemaakte kasten. De keuken is maar liefst 5,3x5,5m en biedt een mooi zicht naar de grote tuin. De keuken is voorzien van een inbouwtoestellen: warme luchtoven, microgolf, vaatwasser, ruime koelkast en inductiekookplaat. Op het gelijkvloers vinden we nog de badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbel lavabomeubel, achterinkom met apart toilet. Er is nog de wasplaats van 2,4x3,7m.

1ste verdiep:
Het eerste verdiep is voorzien van 3 slaapkamers met laminaat. De kamers meten 3,7x4,1m; 3x2,8m en 3x4,1m.

Zolder:
Via de uitschuiftrap komen we op de geriefelijke zolder van 2,8x5,5. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem.

Kelder:
Er is nog een ruime, droge kelder waarin je recht kan staan.

Pluspunten:
- Grote tuin met tuinhuis en uitweg achteraan
- Carport van 4x9m
- Grondig en kwalitatief gerenoveerd
- Ruime leefkeuken met zicht op de tuin

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende staat van onderhoud tot een ideaal geheel voor gezinnen of koppels die zorgeloos willen verhuizen. Een bezoek zal u onmiddellijk overtuigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
590.00m²
Breedte grond
10.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€639,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Elektrische zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39000000000000 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Carport

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.1
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
Kamer items
Vlizotrap
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
368 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
37011-G-OMV_2018108462/EP14854/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
58

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Isabel Lafaut
Isabel Lafaut
Kasteeldreef 53 , 8740 Egem